Luontotalo Oy

+7495 765 17 05
info@findomic.fi



ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  1. Проектирование

Проектные работы состоят из двух основных частей:
– архитектурного проектирования,
– рабочего проектирования.

Остановимся на архитектурном проектировании (в следующих разделах определим объёмы проектных работ, проводимых на том или ином этапе реализации проекта).

Архитектурное проектирование

Проектные работы выполняются с соблюдением финских стандартов и предписаний.

В процессе проектирования мы создаём форму (модель) будущего проекта, учитывая пожелания заказчика, особенности местности, где будет проходить строительство дома, а также финансово-экономические аспекты. На стадии архитектурного проектирования всегда нужно заранее выяснить, объём финансовых средств, которые заказчик готов вложить в реализацию проекта.

luontotalo2Наряду с плановыми чертежами (с необходимыми оговорками) в этап проектирования мы включаем выполнение эскиза будущего дома (с оговорками, касающимися предпочтений заказчика относительно цвета и используемых материалов), что впоследствии позволит нам быстро мысленно воссоздать образ будущего дома. Таким образом, заказчик может увидеть будущий дом на компьютере в 3D-формате, поворачивая изображение вокруг своей оси, более того – даже «войти» в свой дом ещё до того, как он начнёт строиться, конечно, виртуально. Здорово, не правда ли?!

При обсуждении вариантов планировки внутреннего пространства дома мы ориентируемся не только на данные по площади помещений, которые будут располагаться в доме, но и учитываем их комплексную функциональность, а также такие аспекты, как рациональность распределения пространства, мест для установки мебели, направление открывания/закрывания дверей, особенности распределения освещения. Для решения поставленных задач важно предварительно определить места для:

– установки мебели, шкафов и техники;
– создания ванных комнат и кухни с кухонной мебелью и принадлежностями;
– установки мебели в комнате(особенно кроватей и столов со стульями).

Заказчик должен тщательно изучить

архитектурный проект и, если нужно, внести свои коррективы, поскольку около 80 % общих расходов на строительство дома утверждается уже на стадии проектирования с условием, что проект выполняется в соответствии с финскими стандартами и с соблюдением стандартов качества.

От качества выполнения архитектурного проекта зависит уровень функциональности будущего жилого дома, а также его оценка со стороны соседей и знакомых заказчика.

 

  1. Строительство

Для строительства каждого объекта мы выпускаем индивидуальную проектную документацию с очень подробными чертежами и инструкциями по монтажу, а также спецификациями и упаковочными листами на русском языке. Все документы скрепляются и образуют комплект, составленный в 3-х экземплярах (по одному экземпляру – для заказчика, продавца и строителей). Кроме того, можно обращаться к нам (по телефону или электронной почте) с любыми вопросами по строительству дома – вы всегда получите консультацию квалифицированного специалиста. Также мы выпускаем отдельные чертежи, который могут потребоваться непосредственно на строительной площадке. По договорённости мы можем провести консультацию и дополнительный инструктаж непосредственно на месте строительных работ.

2.1. Фундамент

tarjous1Важность проектирования фундамента трудно переоценить, от этого зависит качество и дома в целом. Как правило, фундамент относится к наиболее дорогим элементам дома. Грамотное проектирование и квалифицированная реализации проекта – залог качества и долговечности конечного результата. В Финляндии фундаменты проектируются с учетом срока службы не менее 50 лет. При выполнении работ по строительству фундамента необходимо учитывать такие его качества, как: устойчивость, влагостойкость (чтобы исключить попадание влаги в конструкции пола и стен), а также оптимальный температурный режим.

Как правило, на этапе проектирования выпускаются подробные чертежи фундамента изготавливаемого нами дома. Для каждого объекта выпускается индивидуальный проект фундамента с учётом следующих аспектов:

  • особенности грунта территории застройки и местные климатические условия;
  • годовые перепады температуры воздуха в данном регионе;
  • доступность материалов и рабочей силы в данном регионе, уровень цен;

При реализации проекта по проектированию особое внимание обращается на:

  • исключение возможности повреждения фундаментов по причине обмерзания, вызывающего растрескивание и поломку его конструкций, а также (в крайнем случае) проседание дома;
    • исключение возможности попадания грунтовой влаги в конструкции стен и пола с риском образования плесени, отрицательно влияющей на самочувствие находящихся в доме людей, то есть
    • поддержание оптимального уровня влагостойкости фундамента;
    • исключение возможности переохлаждения фундамента, так как это, как правило, влияет на уровень комфорта проживания и объёмы потребления энергии, увеличивающиеся в связи с необходимостью подогрева помещений до определенной температуры(21°C считается оптимальной температурой воздуха в помещениях дома);
  • проектирование простых и понятных конструкций для изготовления, что позволяет оптимизировать расходы, а также снизить риск возникновения ошибок при выполнении строительных работ.

Учитывая местные климатические условия, а также свойства строительных материалов и состояние рынка труда конкретного региона, мы разработали свое техническое решение по устройству фундамента, за счёт которого достигается:

– экономия материалов,
– экономия средств на оплату труда строителей,

а также качественный конечный результат – без нарушения режима температуры и влажности воздуха, а следовательно, без необходимости ежегодного сервисного обслуживания.

 

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

4Мы ставим перед собой задачу предоставить заказчику детальный эскизный проект на этапе обсуждения проекта, так как считаем это важнейшим фактором его успешной реализации по следующим основным причинам:

– современные дома из ламельного бруса изготавливаются промышленным способом – на заводах с автоматизированным оборудованием, позволяющим выполнять следующую обработку строительных материалов:

  • раскрой бруса по расчётной длине,
  • изготовление необходимых прочных и герметичных угловых элементов,
  • торцевые пазы в элементах оконных и дверных проёмов с раскроем по окончательным расчётным размерам;
  • изготовление необходимых торцевых проёмов из остального бруса (при необходимости);
  • выполнение в брусе отверстий для электропроводки с учётом скрытой прокладки кабелей внутри бруса;
  • выполнение декоративных накладок и срезов;
  • выполнение необходимых отверстий в брусе для последующей установки крепёжных болтов и нагелей;

– брус в большинстве случаев поставляется на объект строительства в готовом виде, отпадает необходимость его дополнительной обработки на месте монтажа;
– стена из бруса фактически принимает окончательный вид сразу по завершении работ по сборке каркаса.

На объекте строительства необходимо выполнить лишь следующие операции:

  • очистка внешних поверхностей, удаление строительной пыли и мусора, которые могут осесть на конструкциях во время транспортировки и возведения дома; поверхности обрабатываются с помощью специального состава, что обеспечивает надёжную защиту бруса от атмосферных воздействий; также дом окрашивается снаружи в цвет, выбранный заказчиком;
  • очистка внутренних поверхностей. Если необходима окончательная обработка поверхностей, допускается лёгкая шлифовка бруса, после чего поверхности покрываются лаком или воском с цветовым оттенком, выбранным заказчиком.

Благодаря качественному проектированию и высоким техническим характеристикам дома из ламельного бруса завоёвывают все большую популярность в Финляндии не только в секторе летних коттеджей дачного типа, где они всегда были наиболее распространены, но и в частном секторе. И это неудивительно, ведь в домах из сруба человек чувствует себя комфортно благодаря природным строительным материалам, обеспечивающим качество воздуха внутри помещений, тепло и уют. Поэтому новые здания детских садов в Финляндии всё чаще строят именно из бруса, что положительно влияет на здоровье детей.

Кроме того, при составлении детального проекта мы учитываем объём пространства, необходимый для установки тех или иных конструкций, а также требования, предъявляемые к этим конструкциям. На начальной стадии проектирования учитываются следующие аспекты:

– толщина и объемы теплоизоляционных материалов для полов, перекрытий и кровли, а также толщина и объёмы лаг и напольных материалов;
– кровельный материал для проектируемого дома;
– также определяется тип конструкций для различных перегородок:

  • стены из бруса обозначаются чаще всего затемнением,
  • кирпичные стены – косой чертой,
  • стены из панельных конструкций с утеплением из минеральной ваты – двойной чертой;

– размер окон и дверных проёмов;
– высота помещений, а также высота боковой стены в двух уровнях;
– балки и колонны, создающие внешний вид, в помещениях дома.

5Чтобы избежать возможных проблем и дополнительных расходов на этапе строительства, мы стараемся максимально полно учитывать всё вышеизложенное уже на этапе проектирования. Разумеется, большое внимание мы уделяем созданию интерьера и архитектурному оформлению фасада при проектировании Вашего дома.

 

Отнеситесь, пожалуйста, с пониманием к тому, что уже в процессе первичной беседы мы подробно расспрашиваем Вас, каким Вы хотите видеть свой будущий дом.